Застройщики ждут роста продаж жилья в Казахстане - Новости Казахстана на сегодня, последние новости мира, Налоговый кодекс
GK Game News - шаблон joomla Продвижение
Menu
Астана
Сегодня 23 Авг 2017г.

        
Присылайте новости:
news@bestnews.kz
+7(701) 7070537

Димаш Құдайберген
Новости. Фото. Видео

A+ A A-

Застройщики ждут роста продаж жилья в Казахстане

Марат Ыдрышев верит в пробуждение рынка недвижимости
  • Нравится
  • Марат Ыдрышев верит в пробуждение рынка недвижимости

    Рынок жилья в Казахстане в ожидании больших перемен. В 2017 году государство планирует начать субсидирование ипотеки, что сделает ее доступной и позволит оживить спрос. Пресс-служба Ассоциации застройщиков Казахстана распространила интервью председателя этой организации Марата Идрышева, сообщает Bestnews.kz.

    - Если раньше ипотека была самым популярным инструментом приобретения жилья, то сегодня многие банки прекратили выдачу этого продукта. Что же будет сделано для ее доступности?

    - Действительно, сегодня в Казахстане доля ипотечных кредитов, выданных банками второго уровня на приобретение первичного жилья, не превышает 5%. Для сравнения: в России этот показатель составляет 50-70%, это мировой стандарт.  Мы начнем действовать по опыту соседней страны, то есть государство будет субсидировать ипотеку. В России, например, ставка составляет 11-12% годовых. У нас сейчас 17%, с субсидированием она может снизиться до 10%. Впрочем, у нас есть одно серьезное отличие. В соседней стране можно получить кредит под залог незавершенного строительства. У нас же в залог надо поставить уже готовое жилье. Получается искажается весь социальный смысл программы. Что может дать в залог семья, если квартиры у них нет? Этот вопрос еще будет обсуждаться и, думаю, что будет найдено компромиссное решение.

    - Вы не боитесь, что доступная ипотека приведет к росту цен? Мы уже проходили такой этап, когда ипотеку оформляли любому человеку, к чему это привело, мы все прекрасно помним.

    - Ипотеку будут давать только при наличии первоначального взноса в 20-30%, и есть еще один важный момент. Сумма ипотечного займа не превысит 15 миллионов тенге, то есть, если вы покупаете квартиру за 30 миллионов тенге, то вам выдадут половину этой суммы. Оставшаяся сумма должна быть в качестве вашего первоначального взноса. Таким образом, государство, с одной стороны, стимулируя спрос, делает все, чтобы на рынке не возник еще один «мыльный» пузырь.

    - Ипотека не единственное направление программы «Нурлы Жер». Какие еще моменты вы можете отметить?

    - Пунктов несколько. Например, это кредитование застройщиков по льготной ставке, 7% годовых. Кроме того, государство будет выкупать готовое жилье у застройщиков для клиентов Жилстройсбербанка по цене до 260 тысяч тенге с чистовой отделкой. Благодаря наличию гарантированного заказа, у компаний не будет проблем со сбытом. Также будет строиться жилье для льготных категорий граждан, стоящих в очереди на получение жилья, путем финансирования государством инженерно-коммуникационной инфраструктуры. Конечно, исходя из названия программы, речь идет о массовом индивидуальном жилищном строительстве. Единственный нюанс - это коммуникации. Если по Конституции граждане бесплатно получат свои 10 соток, то кто будет оплачивать проведение инженерных сетей? Городские власти не уверены, что люди заплатят за эту дорогостоящую работу, а перекладывать все на бюджет было бы не правильно. Пока этот вопрос остается открытым.

    - У граждан возникает вопрос, почему за счет средств налогоплательщиков оказывается помощь частным компаниям, насколько это правильно?

    - Речь не идет о том, чтобы им дарили деньги. Это возвратные средства, которые надо будет вернуть в бюджет с процентами. Развитие строительной отрасли создает мультипликативный эффект - это новые заводы и комбинаты, где граждане получат работу, это налоги, которые пойдут на выплату пенсий, пособий, это развитие различных смежных отраслей и, наконец, это исполнение мечты тысяч казахстанцев о собственной крыше над головой. Разве государство в момент, когда отрасль находится в непростой ситуации может самоустраниться? Я думаю, это было бы неправильно. Хочу отметить, что благодаря субсидированию ипотеки в России, в том же Москве и Санкт-Петербурге продажи жилья выросли на 30% по сравнению с докризисным уровнем. Строительство дало импульс всей экономике. Дно, на котором мы оказались, пройдено. Мы все-таки в этом вопросе настроены оптимистично, рост возможен, он будет ощутимым, если ипотеку субсидирует государство.

     

    Читайте также:


    © 2012—2016 Bestnews.kz. Вся информация, размещенная на данном веб-сайте, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения Bestnews.kz.
    Наверх

    .

    Все видео

    . (3)

    Все видео

    .

    Все видео

    . (5)

    Все видео

    Свидетельство о регистрации СМИ №12869-ИА выдано Комитетом информации и архивов Министерства культуры и информации РК 05.07.2012

    Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.

    Правила использования информации

      DivideGroup — разработка сайта

    Прислать видео

    Выберете файлы для прикрепления
    Размер ограничения для каждого файла 100 MB