GK Game News - шаблон joomla Продвижение
Menu
Астана
Сегодня 27 мая 2018г.

        
Присылайте новости:
mail@bestnews.kz
+7(701) 7070537

Смотри Bestnews TV

A+ A A-

Застройщики ждут роста продаж жилья в Казахстане

Марат Ыдрышев верит в пробуждение рынка недвижимости
  • Нравится
  • Марат Ыдрышев верит в пробуждение рынка недвижимости

    Рынок жилья в Казахстане в ожидании больших перемен. В 2017 году государство планирует начать субсидирование ипотеки, что сделает ее доступной и позволит оживить спрос. Пресс-служба Ассоциации застройщиков Казахстана распространила интервью председателя этой организации Марата Идрышева, сообщает Bestnews.kz.

    - Если раньше ипотека была самым популярным инструментом приобретения жилья, то сегодня многие банки прекратили выдачу этого продукта. Что же будет сделано для ее доступности?

    - Действительно, сегодня в Казахстане доля ипотечных кредитов, выданных банками второго уровня на приобретение первичного жилья, не превышает 5%. Для сравнения: в России этот показатель составляет 50-70%, это мировой стандарт.  Мы начнем действовать по опыту соседней страны, то есть государство будет субсидировать ипотеку. В России, например, ставка составляет 11-12% годовых. У нас сейчас 17%, с субсидированием она может снизиться до 10%. Впрочем, у нас есть одно серьезное отличие. В соседней стране можно получить кредит под залог незавершенного строительства. У нас же в залог надо поставить уже готовое жилье. Получается искажается весь социальный смысл программы. Что может дать в залог семья, если квартиры у них нет? Этот вопрос еще будет обсуждаться и, думаю, что будет найдено компромиссное решение.

    - Вы не боитесь, что доступная ипотека приведет к росту цен? Мы уже проходили такой этап, когда ипотеку оформляли любому человеку, к чему это привело, мы все прекрасно помним.

    - Ипотеку будут давать только при наличии первоначального взноса в 20-30%, и есть еще один важный момент. Сумма ипотечного займа не превысит 15 миллионов тенге, то есть, если вы покупаете квартиру за 30 миллионов тенге, то вам выдадут половину этой суммы. Оставшаяся сумма должна быть в качестве вашего первоначального взноса. Таким образом, государство, с одной стороны, стимулируя спрос, делает все, чтобы на рынке не возник еще один «мыльный» пузырь.

    - Ипотека не единственное направление программы «Нурлы Жер». Какие еще моменты вы можете отметить?

    - Пунктов несколько. Например, это кредитование застройщиков по льготной ставке, 7% годовых. Кроме того, государство будет выкупать готовое жилье у застройщиков для клиентов Жилстройсбербанка по цене до 260 тысяч тенге с чистовой отделкой. Благодаря наличию гарантированного заказа, у компаний не будет проблем со сбытом. Также будет строиться жилье для льготных категорий граждан, стоящих в очереди на получение жилья, путем финансирования государством инженерно-коммуникационной инфраструктуры. Конечно, исходя из названия программы, речь идет о массовом индивидуальном жилищном строительстве. Единственный нюанс - это коммуникации. Если по Конституции граждане бесплатно получат свои 10 соток, то кто будет оплачивать проведение инженерных сетей? Городские власти не уверены, что люди заплатят за эту дорогостоящую работу, а перекладывать все на бюджет было бы не правильно. Пока этот вопрос остается открытым.

    - У граждан возникает вопрос, почему за счет средств налогоплательщиков оказывается помощь частным компаниям, насколько это правильно?

    - Речь не идет о том, чтобы им дарили деньги. Это возвратные средства, которые надо будет вернуть в бюджет с процентами. Развитие строительной отрасли создает мультипликативный эффект - это новые заводы и комбинаты, где граждане получат работу, это налоги, которые пойдут на выплату пенсий, пособий, это развитие различных смежных отраслей и, наконец, это исполнение мечты тысяч казахстанцев о собственной крыше над головой. Разве государство в момент, когда отрасль находится в непростой ситуации может самоустраниться? Я думаю, это было бы неправильно. Хочу отметить, что благодаря субсидированию ипотеки в России, в том же Москве и Санкт-Петербурге продажи жилья выросли на 30% по сравнению с докризисным уровнем. Строительство дало импульс всей экономике. Дно, на котором мы оказались, пройдено. Мы все-таки в этом вопросе настроены оптимистично, рост возможен, он будет ощутимым, если ипотеку субсидирует государство.

     
    © 2012—2016 Bestnews.kz. Вся информация, размещенная на данном веб-сайте, предназначена только для персонального пользования и не подлежит дальнейшему воспроизведению и/или распространению в какой-либо форме, иначе как с письменного разрешения Bestnews.kz.
    Наверх

    Читайте также:


    У РИА Bestnews.kz нет никаких спонсоров.
    Если вы готовы помочь, то поддержите нас, пожалуйста, вашими переводами.
    Заранее вам низкий поклон)


    4390 88300 0996 9781
    +7 701 707 05 37

    Webmoney: K466837250565 и R598204060057

    Только на Bestnews.kz

    Эксклюзив

    Серик Сапиев дергал одноклассниц за косички, Канат Бозумбаев побеждал на олимпиаде по литературе

    Сегодня в школах Казахстана прозвенел «последний звонок». Bestnews.kz попросил некоторых депутатов м...

    Эксклюзив

    Депутаты Мажилиса рассказали о своей армейской юности

    По просьбе Bestnews.kz некоторые депутаты Мажилиса Парламента рассказали о своей армейской службе и ...

    Эксклюзив

    Покупатели смогут приобретать квартиры в ЭКСПО-городке Астаны в любом количестве - АО «Байтерек девелопмент»

    Новость о предстоящей продаже квартир в ЭКСПО-городке Астаны, построенных для иностранных участников...

    Эксклюзив

    Правила регистрации доменных имен в РК: что рекомендуют владельцам сайтов

    Приказом Министра оборонной и аэрокосмической промышленности РК от 13 марта 2018 года утверждены Пра...

    ФОТО

    Юлия Галышева сменила форму на необычный look
    ФОТО

    Юлия Галышева сменила форму на необычный look

    Единственная спортсменка Казахстана, завоевавшая единственную медаль - бронзовую в составе олимпийской сборной нашей страны на зимней Олимпиаде в Корее, впечатлила сменой образа, сообщает Bestnews.kz.

    144
    Юлия Галышева сменила форму на необычный look
    ФОТО

    Юлия Галышева сменила форму на необычный look

    Единственная спортсменка Казахстана, завоевавшая единственную медаль - бронзовую в составе олимпийской сборной нашей страны на зимней Олимпиаде в Корее, впечатлила сменой образа, сообщает Bestnews.kz.

    144
    Ёлочка Отгонцэгцэг Галбадрах. Звезды спорта посадили в Астане деревья
    ФОТО

    Ёлочка Отгонцэгцэг Галбадрах. Звезды спорта посадили в Астане деревья

    Известные казахстанские спортсмены сегодня посадили ели на аллее звёзд спорта в г.Астане.

    75
    Как ветер валил деревья и рушил дома в СКО и Акмолинской области
    ФОТО

    Как ветер валил деревья и рушил дома в СКО и Акмолинской области

    Пресс-служба Комитета по ЧС опубликовала фото последствий сильного ветра в Северо-Казахстанской и Акмолинской областях, сообщает Bestnews.kz.

    88
    Эта матрешка-арбитр вызвала хохмы и смех в России
    ФОТО

    Эта матрешка-арбитр вызвала хохмы и смех в России

    Сувенирная матрешка к предстоящему чемпионату мира по футболу в России породила волну насмешек и споров, сообщает Bestnews.kz.

    106
    Все фото

    Свидетельство о регистрации СМИ №12869-ИА выдано Комитетом информации и архивов Министерства культуры и информации РК 05.07.2012

    Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.

    Правила использования информации

      DivideGroupразработка сайта